안녕하세요. 오랜만에 찾아뵙습니다. 이번 내용은 2020년 부동산 거품이 절정인가에 대하여
알아보도록 하겠습니다. 지금 현재 서울 부산 등 주요 대도시의 집값은 지속적인 상승 중에 있습
니다. 이것이 2020년에 거품을 만들어내는 것인지 아니면 이것이 원래 가격이 맞는 것인지가
중요하군요.
2019 부동산 가격 상승
2019년 한 해가 지나가고 2020년이 되었습니다. 2019년 부동산 가격의 흐름을 보면 지속정인 가격 상승세가 있었습니다.
서울은 원래 부동산 가격이 가장 상승을 하는 지역이었고 부산과 같은 경우는 엘시티 효과 및 해운대구 수영구 동래구 등
조정대상지역이 해제가 되면서 올라갔으면 이외에도 각 지역 대도시들은 2019년 한 해 가격이 지속적 상승을 보였습니다.
2020 부동산도 가격 상승하나?
2019년에 이어 2020년에도 부동산 가격이 상승할 거라는 말이 많습니다. 현재 주식시장이나 부동산 시장이나 긍정론이 굉장히
많습니다. 그동안 악재였던 미중 무역전쟁 1단계 합의로 끝나면서 그중 가장 피해를 많이 봤던 나라가 한국이었습니다. 많은 이들이
2018년부터 한국 증시는 바닥을 기었고 이제 일어나려고 하고 있다.라고 주장을 하고 있습니다. 근데 부동산은 조정을 받지 않고
계속적 상승을 하고 있는데 과연 조정 없이 2020년에 지속적인 상승을 할 수 있을까요?
부동산 거품 언제 터지나?
현재 부동산 가계부채는 상당히 쌓여있습니다. 한 번도 보지 못한 금액까지 가고 있는데요. 사실 전부 투자 목적으로 하는 거라서
대출을 내어 집을 매수하고 원금은 가만히 놔둔 채 이자만 내고 있는 상태입니다. 이게 가장 거품이 무서운 이유입니다. 전부
너도나도 대출받아 이자만 내고 있기 때문이죠. 이렇게 원금은 놔둔 채 이자만 쌓여가고 있습니다. 지금 현재도 생각보다 물량을 받아
줄 매수자가 많지 않고 있고 매도자끼리 가격을 서로 올려가면서 부동산 가격이 상승 중에 있습니다. 거래량이 없는 상태에서 부동산
가격이 올라가고 있는 것이지요. 굉장히 불안한 모습입니다. 과연 언제까지 이렇게 부동산 가격이 상승을 할까요?
☆ 현재 많은 이 들이 부동산 가격이 올라간다 하여 너도나도 시장에 뛰어들고 있습니다. 이럴 때 거품을 생성한다는 것이 일반적이죠.
언제 터질지 모르는 시한폭탄을 서로에게 던져주고 있는 모습이 보이네요.. 그리고 향후 경제위기를 맞이할 때 LTV 비율이 50% 이상
인 사람들은 정말 위험할 수 있습니다. 무리한 대출을 하여 투자목적으로 들어왔기 때문에 중산층 이하는 정말로 이번 위기에는 힘들
겁니다. 2019년에 경제위기가 온다라는 말이 많이 나왔는데 현재 일단 2019년에 오지 않았습니다. 원래 온다 하면 안 오고 안온 다하면
온다고 그렇게 말합니다. 하지만 요즘 시장을 보면 이렇게 가다간 거품이 터질까같다라는 생각이 많이 듭니다. 전부 각자도생입니다.
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